Итуруп.in4

Приветствуем Вас на форуме нашего острова!
Текущее время: 13 дек 2018, 23:49

Часовой пояс: UTC + 11 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 18:21 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 янв 2012, 18:18
Сообщения: 4
Сколько стоит 2-х,3-х комнатная квартира в Рейдово, Курильске :?:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 18:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 сен 2011, 18:21
Сообщения: 14
Да-да...тоже интересно :)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 18 янв 2012, 14:21 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 31 авг 2009, 21:31
Сообщения: 163
Откуда: Курильск
цены разные - в зависимости от состояния хаты. обычно от 1 млн и выше, если сразу заселяться можно.. хотя таких оч. мало. в основном все хотят продать за пару-тройку млн..


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 18 янв 2012, 17:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 янв 2012, 18:18
Сообщения: 4
цена в 1 млн. +/- адекватная цена, 2-3 млн. явно завышенная цена - более 1000$/м.кв. на вторичном рынке, чем она обусловлена? Наверное отсутствие строительства первичного жилья!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 янв 2012, 15:04 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 31 авг 2009, 21:31
Сообщения: 163
Откуда: Курильск
Скорее всего именно с этим..
А вот на счет 1млн и выше - так стоят гнилушки. в которые по уму сразу надо вложить еще с полмиллиона, чтоб гниль снять.
Я почему-то думаю, что если кто-то покупает жилье за такие деньги, то уже хочет без кап ремонта туда вселяться, а не работать над хатой полностью меняя стены..
такое жилье - 250k - это красная цена..


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 20 фев 2012, 21:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:09
Сообщения: 11
Ну, еще можно прикинут во что встанет строительство первичного... Полагаю - оччень дорого.
Т.ч. цены близки к адекватным...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 фев 2012, 00:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 май 2010, 20:43
Сообщения: 306
Откуда: Курильск
полтора мульёна в деревянном доме и восемьсот в панельном в ДОСаах. и всё это без ремонта. однозначно!!! пока рынок такой.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 фев 2012, 12:06 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 31 авг 2009, 21:31
Сообщения: 163
Откуда: Курильск
На самом деле строительство получится не такое уж дорогое.. по сути сравнимо с ценой в 2 муля... смотря какой дом, конечно. но тем не менее. и это новый будет, а не гнилой.
единственное ,что напрягает при этом - это время на постройку и издержки по топологии, отведению земля. все это очень тормозит строительство.
но по деньгам все же на мой взгляд не так дорого..


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 фев 2012, 18:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:09
Сообщения: 11
Где-нить в Подмосковье каркасник(как школа) 70-100кв.м встанет под мильён только по строймату (можно, конечно, сэкономить, но...). Т.е. сам покупаешь, нанимаешь(+еще расходы), контролируешь и руководишь... А! Проектируешь тоже сам! Ну там, земля, согласования и пр. - отдельная история.
В общем - едем в приморье, покупаем на мильён строймат. Не думаю, что в приморье эти цены разительно отличаются (но, всякое бывает). Теперь нужно всё это привезти, выгрузить (все поместится в 3-5 20ф контейнера). Кажется, еще мильён(а то и больше) уже можно прибавлять.
Дальше - земля, фундамент, 3-5 плотников на 1-1.5 мес.(это под чутким руководством опытного строителя), потом отделочники, сантехники, электрики (сколько-то мес.)
Короче, на вскидку - как бы в три уложиться (по крайней мере они должны лежать в кармане на вс.случай. И то - рисковано, лучше 4 или 5 ;) ). Масса нюансов есть: сезонные колебания цен, знакомый знакомого капитан, погода-непогода (можно впухнуть на складировании уже купленного но не перевезенного, например, и пр.).
Другое дело - наличие техники, судов(судна), складов, рабочих, объемов, налаженных связей... Тут уж можно значительно снизить и стабилизировать эти расходы, но тут возникает добавленная стоимость;), причем не маленькая, т.к. тот, кто на этот рынок никого не пустит, низкой маржой довольствоваться не привык;)
И вот, ждет(или создает) он соотношения минимальные риски/максимальная прибыль, а кто сунется...
но это уже другая история. Но итог подведу: враг наш - коррупция, а она, в свою очередь, результат нашей пассивности и попустительства. Вывод какой? Прально! Мы себе враг! А из этого, что следует? Прально! Убей себя апстену! :D
Всем привет! Люблю Итуруп!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 июл 2015, 16:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 29 апр 2015, 07:49
Сообщения: 14
Откуда: Россия
Кто в теме, подскажите, плиз, стоимость такой квартиры малометражки в построенном доме, так чтоб взять и сразу въехать. Буду очень признателен за ссылки на конкретные объекты. Самому найти пока не удаётся.

_________________
Если дела идут плохо не ходи с ними.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Часовой пояс: UTC + 11 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB